Verkauft
Doppelhaushälfte
Schäftlarn · Kapuzinerweg
- 150 m² Wohnfläche
- 348 m² Grundstück
- Vollständig renoviert
Verkaufsdauer4 Wochen
1.150.000 €Verkaufspreis
Starnberg
Tutzing
Gilching
Herrsching
Dießen
Wörthsee
Weßling
Seefeld
Andechs
Weilheim
Berg
Pöcking
Feldafing
Bernried
Seeshaupt
Ihr Makler
im 5-Seen-Land.
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Persönlich. Ehrlich. Von hier.
KI-Bewertung in Sekunden
Persönlich geprüft vor Ort
Ø 4 Wochen bis Verkauf
WhatsApp-Sofortberatung — nur bei uns
Kostenlos & unverbindlich
Wir melden uns binnen 24 Stunden
Zwei Ansprechpartner, kein Callcenter
Verkauft
1.150.000 €
4 Wochen · Schäftlarn
Alles aus einer Hand
Das bieten wir Ihnen im 5-Seen-Land
Vom ersten Wertgutachten bis zum Leben am See – hier ist alles, wobei wir Sie unterstützen. Klicken Sie sich durch.
Immobilienbewertung
Suchauftrag
Kaufnebenkostenrechner
Baugrund-Bewertung
Vermarktung mit KI
Laufende Nebenkosten
Baugrund kaufen
Immobilie kaufen
Finanzierungsrechner
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Immobilie als Wertanlage
Mieter finden
Preisentwicklung
Erben & Vererben
Für Hundebesitzer
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Badestellen
Das 5-Seen-Land
Die fünf Seen
Tipp-Provision20 %
Impressionen
In wenigen Minuten zum Ergebnis
So einfach geht's
Formular ausfüllen, kurz warten, Einschätzung bekommen. Kein Papierkram, keine Verpflichtung.
01
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Formular ausfüllen
Zwei Minuten reichen: die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück.
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KI berechnet sofort
Unsere KI wertet die aktuellen Marktdaten aus und zeigt Ihnen direkt eine erste Einschätzung.
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Ergebnis erhalten
Sie bekommen Ihre Einschätzung — und wenn Sie mögen, rufen wir Sie persönlich an.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie
Was ist Ihre Immobilie
wirklich wert?
Unsere KI vergleicht Ihre Immobilie mit vielen ähnlichen Objekten — und Sabine & Stefano schauen persönlich drüber. In Minuten, kostenlos und ohne Haken.
Für Grundstückseigentümer
Was ist Ihr Grundstück
Was ist Ihr Grundstück
wirklich wert?
Bodenrichtwert, Erschließung und Bebauungspotenzial — von der KI ermittelt, von uns persönlich geprüft. Kostenlos und ohne Haken.
Ihr Makler-Team · Sabine & Stefano Rost
Persönlich, ehrlich und mit Herz für die Region
Bei uns landen Sie nicht in einer Hotline, sondern bei zwei echten Menschen. Wir — Sabine und Stefano Rost — begleiten Eigentümer im 5-Seen-Land beim Verkauf ihrer wohl wertvollsten Immobilie: diskret, ehrlich und mit einem klaren Wort, wenn's drauf ankommt.
- Von hier — wir leben und arbeiten selbst im 5-Seen-Land.
- KI-gestützte Bewertung — präzise Marktwerte, die wir persönlich gegenprüfen.
- Alles aus einer Hand — von der Bewertung bis zum Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite.
„Ihre Immobilie in guten Händen.“
Sabine und Stefano Rost
Immobilienrechner
Endlich Klarheit über die Kosten
Unsere Rechner für Verkäufer und Käufer — alle Kosten auf einen Blick, kostenlos und unverbindlich.
Warum mit KI verkaufen
Technik und Mensch — das Beste aus beiden.
Die KI liefert die Zahlen, wir kennen die Region. Zusammen heißt das für Sie: schneller verkaufen, einen guten Preis erzielen und dabei entspannt bleiben.
Ø 4Wbis Verkauf
+8%mehr Preis
15+Jahre regional
Höherer Verkaufspreis
Der Preis steht auf echten Verkaufsdaten — nicht auf Bauchgefühl.
Schnellerer Abschluss
Die KI findet passende Käufer schnell — das kürzt die Vermarktung und spart Nerven.
Präzise Bewertung
Echte, aktuelle Marktdaten statt grober Schätzung — nachvollziehbar und belastbar.
Maximale Reichweite
Gezieltes Targeting bringt Ihr Exposé zu kaufbereiten Interessenten — keine Streuverluste.
Professionelle Präsentation
KI-aufbereitete Fotos, Grundrisse und Exposés — Ihr Objekt im besten Licht.
Mehr Zeit für Sie
Die KI übernimmt die Routine — so bleibt uns Zeit für das Persönliche vor Ort.
Ihre Vorteile
Rost Immobilienservice
Schneller, transparenter, persönlicher.
ROST Immobilienservice
Empfohlen
- Bewertung in 60 Sek. — kostenlos, KI-gestützt
- Pro-Fotos, KI-aufbereitet & hochwertig
- Grundrisse & Drohnenaufnahmen inklusive
- Vollständige Transparenz — jeder Faktor erklärt
- Ø 4 Wochen bis zum Abschluss
- KI-Käufer-Matching — proaktiv & zielgenau
- Direkter Kontakt — immer Sabine oder Stefano
Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien als Wertanlage im 5-Seen-Land
Knappes Angebot, hohe Kaufkraft und starke Nachfrage machen die Region zu einer der stabilsten Sachwertanlagen Deutschlands. Wir zeigen Eignung, Chancen — und welche Lagen und Orte sich besonders eignen.
Wertstabilität, Inflationsschutz & laufende Mieteinnahmen
Warum das 5-Seen-Land besonders geeignet ist
Besonders geeignete Lagen & Orte im Überblick
Ratgeber
Ratgeber & Impressionen aus erster Hand
Ob Kauf oder Verkauf: Wir zeigen die teuersten Fehler — und wie Sie diese mit uns vermeiden. Und dazwischen: die schönsten Seiten unserer Region.
Für Käufer
Die größten Fehler beim Immobilienkauf
Und warum sie Ihnen mit uns nicht passieren. Mehr erfahren
Für Eigentümer
Die größten Fehler beim Immobilienverkauf
Und wie wir sie für Sie verhindern. Mehr erfahren
Galerie
Impressionen aus dem 5-Seen-Land
Zur Fotogalerie — und Ihr Foto einsenden. Zur Galerie
Für Vermieter
Wie Sie den richtigen Mieter finden
Bonität, Selbstauskunft, Mietvertrag — worauf es wirklich ankommt. Mehr erfahren
Für Bauherren
Welchen Baugrund Sie kaufen können
Bebauungsplan, Erschließung & Bodengutachten vor dem Kauf. Mehr erfahren
Für Eigentümer
Wie Sie den richtigen Makler finden
Sechs Merkmale, an denen Sie guten Service erkennen. Mehr erfahren
Marktwissen
Entwicklung der Baugrund- & Wohnungspreise
Trends und Werttreiber im 5-Seen-Land — was das für Sie heißt. Mehr erfahren
Region
Besonderheiten der fünf Seen
Vom Starnberger See bis zum Pilsensee — jeder See im Porträt. Mehr erfahren
Region
Was das 5-Seen-Land besonders macht
Fünf Seen, Nähe zu München und ein wertstabiler Markt. Mehr erfahrenRatgeber
Geerbt oder vererben?
Wir denken die Immobilie mit
Eine geerbte Immobilie wirft viele Fragen auf einmal auf. Unser Ratgeber erklärt Erbfolge, Freibeträge und Ihre Möglichkeiten — verständlich und mit Blick auf das 5-Seen-Land.
Gesetzliche Erbfolge, Testament & Pflichtteil
Erbschaftsteuer-Freibeträge auf einen Blick
Immobilie behalten, vermieten oder verkaufen
Allgemeine Informationen rund um die Immobilie — keine Rechts- oder Steuerberatung. Für verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte an Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater.
So einfach geht's
In vier Schritten zum Verkauf
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe bleiben wir an Ihrer Seite — mit moderner Technik und der Ortskenntnis von hier.
1
Bewertung anfordern
Sie füllen das Formular aus — kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Lage und Objekt.
2
Persönliches Gespräch
Wir schauen uns Ihre Immobilie vor Ort an und sprechen über Ihre Ziele und einen realistischen Preis.
3
Verkauf mit KI-Unterstützung
KI-gestützte Preisstrategie und Reichweitenanalyse treffen passende Käufer — dazu hochwertiges Exposé und gezielte Ansprache aus unserem Netzwerk.
4
Erfolgreicher Abschluss
Wir begleiten Verhandlung, Notartermin und Übergabe — bis der Schlüssel den Besitzer wechselt.
Referenzen
Erfolgreich verkauft — meist in unter zwei Monaten
Drei unserer jüngsten Verkäufe rund um Schäftlarn und München. Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift — oft schneller, als der Markt erwartet.
Verkauft
Verkauft
Etagenwohnung
München · Olympiapark
- 82 m² Wohnfläche
- Olympiapark-Lage
- Renovierungsbedürftig
Verkaufsdauer7 Wochen
Verkauft
Doppelhaushälfte
Schäftlarn
- 120 m² Wohnfläche
- 210 m² Grundstück
- Gasheizung
Verkaufsdauer5 Wochen
Breites Panorama-Foto eines Sees
5-Seen-Land
Heimat ist dort, wo es immer am schönsten ist.
Zwischen Ammersee und Starnberger See — Ihr Zuhause finden wir gemeinsam.
Das Immobiliencafé
Alles lässt sich besser erreichen — bei einer gemeinsamen Tasse Espresso.
Kein Verkaufsdruck, kein anonymes Portal. Setzen Sie sich mit Sabine und Stefano Rost zusammen, und besprechen Sie in aller Ruhe, was für Ihre Immobilie der beste Weg ist.
Auf einen Espresso vorbeikommen
dasimmobiliencafe.de
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Noch Fragen offen? Rufen Sie uns an — wir beraten Sie gerne persönlich.
0178 1316 318Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende: kostenlose Wertermittlung, professionelle Aufbereitung mit Exposé und Fotos, gezielte Vermarktung, Organisation der Besichtigungen, Verhandlung mit Kaufinteressenten bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Sie haben durchgehend einen festen Ansprechpartner.
Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis, erstellen ein aussagekräftiges Inserat, übernehmen die Bewerberauswahl mit Bonitätsprüfung, führen die Besichtigungen durch und kümmern uns um Mietvertrag sowie Übergabeprotokoll — schlüsselfertig und ohne Aufwand für Sie.
Unser Schwerpunkt ist das 5-Seen-Land rund um Starnberger See und Ammersee — von Starnberg, Berg und Tutzing über Herrsching bis Seeshaupt und Weßling. In dieser Region sind wir zuhause und kennen jeden Ort und jede Lage persönlich.
Ja. Wenn Sie uns einen erfolgreichen Verkaufs- oder Vermietungsauftrag vermitteln, honorieren wir das mit einer attraktiven Tippprovision. Sprechen Sie uns einfach an — Ihr Hinweis lohnt sich.
Selbstverständlich. Sagen Sie uns, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget. Wir gleichen Ihre Wünsche mit unserem Bestand und unserem Netzwerk ab und melden uns, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist. Häufig auch, bevor sie öffentlich inseriert wird.
Immer. Sabine und Stefano Rost beraten Sie persönlich und unverbindlich — ob Verkauf, Vermietung, Kauf oder einfach zur aktuellen Markteinschätzung. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Termin bei einer Tasse Kaffee.
Vermietservice
Wir vermieten Ihr Haus oder Ihre Wohnung
Sie wollen vermieten, aber nicht selbst verwalten? Übernehmen wir gern — von der Mietpreisermittlung über die Auswahl solventer Mieter bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Mietersuche & Bonitätsprüfung
Besichtigungen & Auswahl
Mietvertrag & Übergabeprotokoll
Überlassen Sie den Wert Ihrer Immobilie
nicht dem Zufall.
Holen Sie sich Ihre kostenlose, persönliche Einschätzung — unverbindlich und in zwei Minuten.
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