Lage & Charakter
Feldafing
Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees und gilt als eine der exklusivsten Adressen der Region. Der Lenné-Park, die Roseninsel und der historische Ortskern prägen das Bild.
Villen und Seegrundstücke in Feldafing gehören zu den teuersten und seltensten Objekten im gesamten 5-Seen-Land.
Auf einen Blick
- Landkreis Starnberg
- Westufer Starnberger See
- Roseninsel & Lenné-Park
- Exklusivste Seelagen der Region
Zahlen & Fakten
Feldafing in Zahlen
Die wichtigsten Kennzahlen zu Feldafing — relevant für Kauf, Verkauf und Investition.
Angaben gerundet, als Orientierung. Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Gemeindeangaben, Gutachterausschuss und GfK Kaufkraftstudie. Stand 2024.
See, Wetter & Klima
Klima & Wasser in Feldafing
Voralpines Klima mit Föhnlage und viel Sonne — und ein See in Reichweite. Die wichtigsten Werte im Überblick.
Regionale Orientierungswerte. Quellen: Deutscher Wetterdienst (Sonnenstunden), Bayerisches Landesamt für Umwelt (Seentemperaturen & Hochwassergefahrenkarten). Sommerliche Badetemperaturen schwanken je nach Witterung.
Lage auf der Karte
Feldafing in der Region
So liegt Feldafing im 5-Seen-Land — mit See und Umgebung auf einen Blick.
Baden & Freizeit
Baden am See
Feldafing/Possenhofen hat mit dem Strandbad Paradies die bekannteste Adresse am See – gelegen im ehemaligen Schlosspark von Sisi (Lenné-Park). Weitläufig, mit mehreren Badestegen, Grillplätzen, Volleyballfeld, Spielplatz und einem separaten Bereich für Surfer; vom Bahnhof Possenhofen in ~15 Minuten zu Fuß.
Erreichbarkeit
Anbindung & Wege
Für wen sich Feldafing eignet: Für Käufer, die höchste Wertstabilität und eine der exklusivsten Seelagen Bayerns suchen.
Freizeit & Leben
Rund um Feldafing
- Roseninsel per Fähre
- Lenné-Park & Uferwege
- Golfclub Feldafing
- Baden am Westufer
Preisentwicklung
Immobilienpreise in Feldafing
Wer im 5-Seen-Land Eigentum besitzt, hat langfristig kräftig gewonnen: Seit 2015 sind die Preise deutlich gestiegen. Nach dem Rekordhoch 2022 folgte eine gesunde Marktberuhigung — für Käufer ein attraktiver Einstieg, für Eigentümer eine weiterhin sehr werthaltige Anlage.
Häuser · Ø €/m²
seit 2015 +51 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −22 % (gesunde Korrektur) · freist. Ein-/Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen · Ø €/m²
seit 2015 +52 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −16 % (gesunde Korrektur) · Eigentumswohnungen, Weiterverkauf
Orientierungswerte auf Basis regionaler Marktdaten (Gutachterausschuss, Grundstücksmarktbericht) für Feldafing und Umgebung. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir adressgenau — kostenlos und unverbindlich.
Verkaufschancen in Feldafing
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Feldafing übersteigt das Angebot deutlich — gute Lagen finden weiterhin zügig einen Käufer. Wer jetzt mit einer realistischen Preisstrategie an den Markt geht, erzielt solide Ergebnisse. Wir vermarkten gezielt an vorgemerkte Interessenten, häufig noch vor der Veröffentlichung.
- Hohe Nachfrage bei knappem Angebot
- Vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk
- Realistische Preisstrategie statt Überhöhung
Vermietchancen in Feldafing
Mietwohnungen in Feldafing sind rar und stark gefragt — von Pendlern Richtung München bis zu Ruhesuchenden am See. Das sorgt für stabile Mieten und kurze Leerstände. Wir finden zuverlässige, bonitätsgeprüfte Mieter und übernehmen den kompletten Ablauf für Sie.
- Stabile Mieten, kurze Leerstandszeiten
- Bonitätsgeprüfte Mieterauswahl
- Komplette Abwicklung bis zur Übergabe
Bodenrichtwert Feldafing: ca. 1.800 €/m² Wohnbauland (2025, Marktkorrektur eingerechnet).
Kauf · Vermietung · Verkauf
Kaufen, vermieten & verkaufen in Feldafing
Ob Kauf, Vermietung oder Verkauf — mit echter Ortskenntnis begleiten Sabine und Stefano Rost Sie in Feldafing und im gesamten 5-Seen-Land. Bodenrichtwert-Orientierung: ca. 1.800 €/m² Wohnbauland.
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Von der Mietpreiseinschätzung über die Bonitätsprüfung bis zur Übergabe: Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie in Feldafing.
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