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Landkreis Starnberg · 82319
Immobilien in Starnberg
Starnberg ist die Kreisstadt des Landkreises und eine der gefragtesten Wohnadressen Deutschlands. Direkter S-Bahn-Anschluss nach München, eine lebendige Seepromenade und ein vollständiges Infrastrukturangebot machen die Stadt zum Maßstab im 5-Seen-Land.
Marktpreise Starnberg · 2025
Immobilienmarkt Starnberg
Aktuelle Marktpreise 2025
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Bewertung.
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
* Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen, Stand 2025. Einzelne Objekte können erheblich abweichen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung.
Preisentwicklung Starnberg
Wertentwicklung der letzten 10 Jahre
Der Immobilienmarkt im 5-Seen-Land zählt zu den stabilsten Märkten Deutschlands. Auch Starnberg profitiert vom anhaltenden Nachfragedruck aus dem Großraum München.
Index: 100 = aktuelles Preisniveau 2025. Basierend auf Marktbeobachtungen im Großraum München / 5-Seen-Land.
Lage & Versorgung
Infrastruktur in Starnberg
Gute Infrastruktur ist der zweite große Preistreiber nach der Lage. Was Starnberg zu bieten hat, auf einen Blick.
Warum Starnberg?
Besonderheiten & Charakter
Starnberg vereint urbane Qualität mit dem Charme eines Seebades. Der historische Ortskern, die restaurierte Seepromenade und exklusive Hanglagen über dem See ziehen anspruchsvolle Familien und internationale Käufer an. Immobilien in Seenähe wechseln selten den Besitzer — und wenn, dann diskret.
Das spricht für Starnberg
- Kreisstadt mit vollständigem Stadtcharakter und allen Behörden
- S6 nach München HBF in ca. 35 Minuten
- Öffentliche Seepromenade, Freibad und Bootshafen
- Vollständiges Bildungsangebot bis Gymnasium
- Höchste Bodenrichtwerte im Landkreis
Grundstücksmarkt
Baugrund in Starnberg
Freie Baugrundstücke sind in Starnberg nahezu nicht verfügbar. Der Bodenrichtwert liegt je nach Lage bei 1.200 – 2.500 €/m², in direkter Seenähe und an Hanglagen deutlich darüber. Chancen bieten sich hauptsächlich durch Abriss-Neubau oder Nachverdichtung großer Bestandsgrundstücke.
Häufige Fragen
Gut zu wissen — Starnberg
Was kostet ein Haus in Starnberg?
Einfamilienhäuser kosten typischerweise zwischen 1,5 und 3,8 Mio. €. Seenähe und Hanglage sind die zentralen Preistreiber.
Gibt es freie Baugrundstücke?
Freie Grundstücke sind extrem selten. Die meisten Chancen ergeben sich durch Abriss-Neubau. Wir beobachten den Markt kontinuierlich.
Wie lange dauert die Fahrt nach München?
Die S6 fährt alle 20 Minuten und erreicht den Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten.
Immobilie in Starnberg?
Wir kennen den Markt.
Als regionaler Makler im 5-Seen-Land begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Starnberg — persönlich, diskret und mit echter Ortskenntnis.