Startseite›Fehler beim Immobilienverkauf
Ratgeber für Eigentümer
Beim Verkauf entscheidet jeder Schritt über Preis und Verkaufsdauer. Schon kleine Fehler kosten oft zehntausende Euro oder Monate Zeit. Wir zeigen Ihnen die sechs häufigsten — und wie wir sie für Sie ausschließen.
Zu hoch angesetzt bleibt die Immobilie liegen und gilt bald als „Ladenhüter“; zu niedrig verschenken Sie bares Geld. Beides kostet — Zeit oder Wert.
Wir ermitteln einen marktgerechten Preis auf Basis echter Vergleichsdaten aus der Region — ehrlich kalkuliert, damit Sie zum bestmöglichen Preis und ohne Wertverlust verkaufen.
Dunkle Handyfotos, ein lustloses Exposé und unaufgeräumte Räume — der erste Eindruck entscheidet, und ein schlechter senkt sofort die Zahlungsbereitschaft.
Wir inszenieren Ihre Immobilie professionell — hochwertige Fotos, aussagekräftige Exposés und auf Wunsch Home-Staging, das den vollen Wert sichtbar macht.
Wer nur in einem Portal inseriert, erreicht nur, wer ohnehin gerade sucht. Weniger Interessenten bedeuten weniger Nachfrage — und damit einen niedrigeren Preis.
Wir vermarkten KI-gestützt auf allen Kanälen — Portale plus Facebook, Instagram und Google Ads. Mehr zur KI-Vermarktung.
Fehlen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse oder Wohnflächenberechnung, stockt der Verkauf — Käufer und Banken werden misstrauisch, der Abschluss verzögert sich.
Wir stellen alle erforderlichen Unterlagen frühzeitig und vollständig zusammen — so läuft der Verkauf reibungslos und ohne Verzögerung bis zum Notar.
Wer emotional oder unvorbereitet verhandelt, lässt Geld liegen. Und platzt die Finanzierung des Käufers, beginnt die Vermarktung von vorn.
Wir verhandeln souverän in Ihrem Interesse und prüfen die Bonität der Interessenten — damit am Ende der richtige Käufer mit gesicherter Finanzierung unterschreibt.
Spekulationssteuer, Pflichtangaben im Exposé, Vorfälligkeitsentschädigung — wer die rechtlichen Details übersieht, riskiert Nachzahlungen oder Haftung.
Wir machen Sie rechtzeitig auf relevante Punkte aufmerksam und arbeiten mit Notaren und Steuerberatern zusammen, damit Ihr Verkauf rechtssicher abläuft.
Vom marktgerechten Preis über die Vermarktung auf allen Kanälen bis zur sicheren Abwicklung: Wir verhindern die teuren Fehler — für einen besseren Preis und einen schnelleren Verkauf.
