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Landkreis Starnberg · 82327
Immobilien in Tutzing
Tutzing liegt am Westufer des Starnberger Sees und gilt als eine der exklusivsten Gemeinden Bayerns. Herrschaftliche Villen, alte Baumbestände und ein direkter Seezugang machen Tutzing zur begehrten Adresse für höchste Ansprüche.
Marktpreise Tutzing · 2025
Immobilienmarkt Tutzing
Aktuelle Marktpreise 2025
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Bewertung.
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
* Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen, Stand 2025. Einzelne Objekte können erheblich abweichen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung.
Preisentwicklung Tutzing
Wertentwicklung der letzten 10 Jahre
Der Immobilienmarkt im 5-Seen-Land zählt zu den stabilsten Märkten Deutschlands. Auch Tutzing profitiert vom anhaltenden Nachfragedruck aus dem Großraum München.
Index: 100 = aktuelles Preisniveau 2025. Basierend auf Marktbeobachtungen im Großraum München / 5-Seen-Land.
Lage & Versorgung
Infrastruktur in Tutzing
Gute Infrastruktur ist der zweite große Preistreiber nach der Lage. Was Tutzing zu bieten hat, auf einen Blick.
Warum Tutzing?
Besonderheiten & Charakter
Tutzing vereint historischen Villencharakter mit modernem Seebad-Flair. Die großzügigen Anwesen mit altem Baumbestand sind einzigartig in der Region. In Tutzing kaufen Menschen, die Privatheit, Natur und absolute Exklusivität an einem der schönsten Seen Deutschlands suchen.
Das spricht für Tutzing
- Eine der exklusivsten Seelagen in Deutschland
- Historische Villen und parkähnliche Anwesen
- S6 nach München HBF in ca. 45 Minuten
- Evangelische Akademie Tutzing als kulturelles Zentrum
- Segelclub, Bootsstege und öffentliches Strandbad
Grundstücksmarkt
Baugrund in Tutzing
Freie Baugrundstücke sind in Tutzing eine absolute Rarität. Die meisten Chancen entstehen bei der Teilung historischer Anwesen. Bodenrichtwerte liegen bei 1.100 – 2.500 €/m², direkt am See weit darüber. Diskrete Transaktionen über Makler-Netzwerke sind der Regelfall.
Häufige Fragen
Gut zu wissen — Tutzing
Was macht Tutzing so besonders?
Die Kombination aus historischen Villen, direktem Seezugang und exklusiver Lage am Starnberger See macht Tutzing einzigartig.
Wie hoch sind die Immobilienpreise?
Häuser kosten typischerweise 1,2 bis 3,5 Mio. €. Direkte Seelagen mit Bootssteg können deutlich teurer sein.
Gibt es Neubauten in Tutzing?
Selten. Der Bestand an historischen Anwesen dominiert. Gelegentlich entstehen Neubauten auf geteilten Grundstücken.
Immobilie in Tutzing?
Wir kennen den Markt.
Als regionaler Makler im 5-Seen-Land begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Tutzing — persönlich, diskret und mit echter Ortskenntnis.