Startseite › 5-Seen-Land › Andechs
Landkreis Starnberg · 82346
Immobilien in Andechs
Andechs liegt auf dem „Heiligen Berg" Bayerns über dem Ammersee und ist weltbekannt durch das Benediktinerkloster mit seiner traditionsreichen Brauerei. Die Gemeinde verbindet tiefe Natur, historische Substanz und eine der schönsten Aussichten der Region.
Marktpreise Andechs · 2025
Immobilienmarkt Andechs
Aktuelle Marktpreise 2025
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Bewertung.
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
* Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen, Stand 2025. Einzelne Objekte können erheblich abweichen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung.
Preisentwicklung Andechs
Wertentwicklung der letzten 10 Jahre
Der Immobilienmarkt im 5-Seen-Land zählt zu den stabilsten Märkten Deutschlands. Auch Andechs profitiert vom anhaltenden Nachfragedruck aus dem Großraum München.
Index: 100 = aktuelles Preisniveau 2025. Basierend auf Marktbeobachtungen im Großraum München / 5-Seen-Land.
Lage & Versorgung
Infrastruktur in Andechs
Gute Infrastruktur ist der zweite große Preistreiber nach der Lage. Was Andechs zu bieten hat, auf einen Blick.
Warum Andechs?
Besonderheiten & Charakter
Andechs ist ein Ort mit Seele. Das Kloster prägt das Ortsbild und das kulturelle Leben — Pilger, Wanderer und Familien besuchen den Heiligen Berg das ganze Jahr. Wer hier wohnt, lebt in einer der schönsten Lagen der Region, mit Alpenblick, Stille und echtem bayerischen Charakter.
Das spricht für Andechs
- Kloster Andechs — weltbekanntes Wahrzeichen
- Beeindruckende Lage über dem Ammersee
- Ruhige, ländliche Atmosphäre mit Charakter
- Gute Erreichbarkeit via S5 + Bus
- Günstigere Preise als direkte Seelagen
Grundstücksmarkt
Baugrund in Andechs
In Andechs und den Ortsteilen sind gelegentlich Grundstücke verfügbar. Bodenrichtwerte liegen zwischen 600 und 1.100 €/m². Lagen mit Alpenblick oder Seeblick erzielen deutlich höhere Preise. Die ländliche Ruhe macht Andechs als Bauplatz zunehmend interessant.
Häufige Fragen
Gut zu wissen — Andechs
Was macht Andechs als Wohnort besonders?
Die einzigartige Lage über dem Ammersee mit Alpenblick, das Kloster als kulturelles Zentrum und die ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit.
Wie kommt man von Andechs nach München?
Mit S5 bis Herrsching (Busverbindung) und dann nach München — insgesamt ca. 50 Minuten.
Sind Grundstücke verfügbar?
Gelegentlich — Andechs ist weniger dicht bebaut als die Seeufer-Gemeinden. Mit uns finden Sie die richtigen Gelegenheiten.
Immobilie in Andechs?
Wir kennen den Markt.
Als regionaler Makler im 5-Seen-Land begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Andechs — persönlich, diskret und mit echter Ortskenntnis.