Gewerbeimmobilien im 5-Seen-Land

In einer der kaufkraftstärksten Regionen Deutschlands mit starker Dienstleistung und viel Tourismus stehen die Chancen gut. Gut geschnittene Büro-, Praxis- und Ladenflächen in zentralen und seenahen Lagen sind dauerhaft gefragt und erzielen häufig höhere Mietrenditen als Wohnimmobilien. Entscheidend bleibt: Lage, Nutzung und Objekt müssen zusammenpassen.

Vor allem kleinteilige Büro- und Praxisflächen, Ladenlokale in den Ortszentren, Gastronomie in Seelagen sowie Handwerks- und Gewerbehallen in den Gewerbegebieten entlang der Verkehrsachsen. Auch Misch- und Anlageobjekte mit Wohnen plus Gewerbe sind bei Anlegern beliebt.

Gewerbeimmobilien erzielen oft höhere Bruttomietrenditen als Wohnimmobilien — je nach Lage, Nutzung und Vertrag grob im Bereich von etwa 3,5 bis 6 Prozent. Wichtig sind die Bonität des Mieters, die Vertragslaufzeit und die Drittverwendbarkeit der Fläche. Wir rechnen jedes Objekt ehrlich mit Ihnen durch.

Anders als bei der Wohnraummiete gibt es im Gewerbe große Vertragsfreiheit: Laufzeit, Options- und Wertsicherungsklauseln, Instandhaltung, Konkurrenzschutz und Nebenkostenverteilung werden individuell verhandelt. Wir stellen Ihnen eine passende Vorlage bereit und begleiten die wichtigen Punkte.

Ja. Von der realistischen Einschätzung über die Vermarktung bis zur Auswahl solventer Mieter oder Käufer begleiten wir Sie persönlich — mit echter Ortskenntnis und einem Netzwerk, das viele Objekte kennt, bevor sie öffentlich werden.