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Landkreis Starnberg · 82237
Immobilien in Wörthsee
Wörthsee umgibt den gleichnamigen, kristallklaren See östlich des Ammersees. Privatheit, exklusive Seeanwesen mit Bootsstegen und eine ruhige Atmosphäre machen Wörthsee zu einer der begehrtesten und diskretesten Adressen im 5-Seen-Land.
Marktpreise Wörthsee · 2025
Immobilienmarkt Wörthsee
Aktuelle Marktpreise 2025
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Bewertung.
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
* Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen, Stand 2025. Einzelne Objekte können erheblich abweichen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung.
Preisentwicklung Wörthsee
Wertentwicklung der letzten 10 Jahre
Der Immobilienmarkt im 5-Seen-Land zählt zu den stabilsten Märkten Deutschlands. Auch Wörthsee profitiert vom anhaltenden Nachfragedruck aus dem Großraum München.
Index: 100 = aktuelles Preisniveau 2025. Basierend auf Marktbeobachtungen im Großraum München / 5-Seen-Land.
Lage & Versorgung
Infrastruktur in Wörthsee
Gute Infrastruktur ist der zweite große Preistreiber nach der Lage. Was Wörthsee zu bieten hat, auf einen Blick.
Warum Wörthsee?
Besonderheiten & Charakter
Der Wörthsee gehört zu den klarsten Seen Bayerns und ist eines der bestgehüteten Geheimnisse der Region. Die Gemeinde Wörthsee lebt von Stille und Natur. Seeanwesen mit privatem Steg wechseln selten den Besitzer — wenn, dann zu Höchstpreisen im absolut diskreten Rahmen.
Das spricht für Wörthsee
- Kristallklarer See mit herausragender Wasserqualität
- Private Bootsstege und Seezugang
- Sehr ruhige, exklusive Wohnlage
- Gelegentlich rare Seevillen verfügbar
- Starkes Preiswachstum der letzten Jahre
Grundstücksmarkt
Baugrund in Wörthsee
Freie Baugrundstücke gibt es am Wörthsee so gut wie nicht. Die gesamte Seeuferzone ist bebaut, Teilungen sind die einzige Quelle neuer Baurechte. Bodenrichtwerte: 850 – 1.800 €/m², Seezugang erzielt Preise weit darüber — reiner Verhandlungsmarkt.
Häufige Fragen
Gut zu wissen — Wörthsee
Wie exklusiv ist Wörthsee?
Sehr — der Ort hat ca. 6.500 Einwohner, fast alle Seegrundstücke sind bebaut, der Markt ist extrem diskret und knapp.
Gibt es Seeanwesen am Wörthsee?
Selten. Wenn ein Seeanwesen auf den Markt kommt, ist es meist über private Netzwerke — kein öffentliches Portal.
Welche S-Bahn fährt?
Die S8 hält in Steinebach/Wörthsee, ca. 38 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Immobilie in Wörthsee?
Wir kennen den Markt.
Als regionaler Makler im 5-Seen-Land begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Wörthsee — persönlich, diskret und mit echter Ortskenntnis.