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Landkreis Starnberg · 82211
Immobilien in Herrsching am Ammersee
Herrsching ist die Endstation der S-Bahn S5 und liegt direkt am Ostufer des Ammersees. Das Ortsbild mit Promenade, Klostergarten und Seeblick macht Herrsching zu einer der beliebtesten Wohngemeinden am Ammersee.
Marktpreise Herrsching am Ammersee · 2025
Immobilienmarkt Herrsching am Ammersee
Aktuelle Marktpreise 2025
Alle Preisangaben sind Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen. Für eine präzise Einschätzung Ihrer Immobilie empfehlen wir unsere kostenlose Bewertung.
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke
* Richtwerte auf Basis aktueller Marktbeobachtungen, Stand 2025. Einzelne Objekte können erheblich abweichen. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Einschätzung.
Preisentwicklung Herrsching am Ammersee
Wertentwicklung der letzten 10 Jahre
Der Immobilienmarkt im 5-Seen-Land zählt zu den stabilsten Märkten Deutschlands. Auch Herrsching am Ammersee profitiert vom anhaltenden Nachfragedruck aus dem Großraum München.
Index: 100 = aktuelles Preisniveau 2025. Basierend auf Marktbeobachtungen im Großraum München / 5-Seen-Land.
Lage & Versorgung
Infrastruktur in Herrsching am Ammersee
Gute Infrastruktur ist der zweite große Preistreiber nach der Lage. Was Herrsching am Ammersee zu bieten hat, auf einen Blick.
Warum Herrsching am Ammersee?
Besonderheiten & Charakter
Herrsching ist der lebendigste Ort am Ammersee und profitiert von seiner Doppelrolle als beliebtes Ausflugsziel und begehrte Wohngemeinde. Die S5-Endstation macht den Ort bei Pendlern besonders attraktiv. Seezugangsflächen sind knapp und werden kaum noch verkauft.
Das spricht für Herrsching am Ammersee
- S5-Endstation mit Direktverbindung nach München
- Öffentliche Seepromenade und Badestrand
- Nähe zu Kloster Andechs
- Lebendige Gastronomie und Ausflugsziel
- Seezugang und Bootsverleih direkt im Ort
Grundstücksmarkt
Baugrund in Herrsching am Ammersee
Baugrundstücke in Herrsching sind extrem rar. Der Bodenrichtwert liegt zwischen 900 und 1.600 €/m², in Seenähe höher. Der Markt ist von Abriss-Neubau und gelegentlichen Grundstücksteilungen geprägt. Diskretion und Netzwerk sind der Schlüssel.
Häufige Fragen
Gut zu wissen — Herrsching am Ammersee
Wie teuer sind Immobilien in Herrsching?
Häuser kosten zwischen 950.000 und 2,2 Mio. €. Eigentumswohnungen erzielen 6.500 – 13.000 €/m², besonders in Seenähe.
Hat Herrsching S-Bahn-Anschluss?
Ja — Herrsching ist die Endstation der S5, ca. 40 Minuten zum Münchner HBF.
Wie ist die Grundstückssituation?
Extrem knapp. Freie Baugrundstücke erscheinen selten auf dem Markt. Wir arbeiten mit einem diskreten Netzwerk.
Immobilie in Herrsching am Ammersee?
Wir kennen den Markt.
Als regionaler Makler im 5-Seen-Land begleiten wir Sie beim Kauf, Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Herrsching am Ammersee — persönlich, diskret und mit echter Ortskenntnis.