Verkauft
Doppelhaushälfte
Schäftlarn · Kapuzinerweg
- 150 m² Wohnfläche
- 348 m² Grundstück
- Vollständig renoviert
Verkaufsdauer4 Wochen
1.150.000 €Verkaufspreis
KI-gestützte Immobilienbewertung · 5-Seen-Land
Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Als Ihr regionaler Makler rund um Ammersee, Starnberger See und Wörthsee ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — KI-gestützt und sekundenschnell, dazu persönlich geprüft von Sabine und Stefano Rost vor Ort.
100 % kostenlos
Unverbindlich
Persönlich vor Ort
Sabine RostIhr Makler vor Ort
Immobilienrechner
Wir schaffen endlich Klarheit über die Kosten
Die besten Rechner für Verkäufer und Käufer — alle Kosten auf einen Blick, kostenlos und unverbindlich.
Immobilienbewertung
In wenigen Schritten zu Ihrer KI-gestützten Wertermittlung
Beantworten Sie ein paar Fragen zu Ihrer Immobilie. Unsere KI analysiert tausende aktuelle Marktdaten und Vergleichsobjekte und ermittelt sekundenschnell eine präzise Marktwertspanne — anschließend prüfen Sabine und Stefano Rost das Ergebnis persönlich für Ihre Lage im 5-Seen-Land.
- KI-gestützte PräzisionTausende Marktdaten in Sekunden ausgewertet.
- Diskret & sicherIhre Daten bleiben vertraulich — DSGVO-konform.
- Persönlich geprüftSabine & Stefano Rost validieren jedes Ergebnis persönlich.
Warum mit KI verkaufen
Ihre Vorteile mit einem Makler, der konsequent auf KI setzt
Wir verbinden künstliche Intelligenz mit persönlicher Beratung — das bringt Ihnen messbare Vorteile beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Höherer Verkaufspreis
Eine datenbasierte Preisstrategie aus tausenden realen Verkäufen holt das Optimum für Ihre Immobilie heraus — statt Bauchgefühl.
Schnellerer Verkauf
Die KI erkennt passende Käufer und die richtige Ansprache in Sekunden — so verkürzen wir die Zeit bis zum Abschluss spürbar.
Präzision statt Schätzung
Marktwerte basieren auf tausenden aktuellen Datenpunkten und Vergleichsobjekten — nachvollziehbar und belastbar.
Maximale Reichweite
Intelligentes Targeting spielt Ihr Exposé genau den Interessenten aus, die wirklich kaufbereit sind — keine Streuverluste.
Perfekte Präsentation dank KI
Wir holen mit KI das Beste aus Ihrer Immobilie heraus — für einen Auftritt, der überzeugt.
- Professionelle Bildbearbeitung
- Grundrisse & Pläne erstellen
- Hochwertige Exposés & Präsentation
Mehr Zeit für Sie
Die KI übernimmt Routine und Analyse — so bleibt uns mehr Zeit für das, was zählt: Ihre persönliche Beratung vor Ort.
Finanzierung & Leistbarkeit
Kann ich mir meine Immobilie leisten?
Verschaffen Sie sich in Sekunden einen ehrlichen Überblick: Geben Sie Kaufpreis, Eigenkapital und Konditionen ein — und sehen Sie sofort Ihre voraussichtliche monatliche Rate, inklusive aller Kaufnebenkosten.
Wir helfen mit Transparenz.
Alle Nebenkosten sichtbar
Sofort & unverbindlich
Persönliche Beratung vor Ort
Kaufpreis
€ 750.000
Eigenkapital
€ 150.00020 %
Sollzins p. a.
3,6 %
Tilgung p. a.
2,0 %
Kaufpreis€ 750.000
KaufnebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar & Grundbuch (ca. 5,5 %)€ 41.250
Eigenkapital− € 150.000
Benötigtes Darlehen€ 641.250
Monatliche RateZins + Tilgung, ca.
€ 2.992 /Monat
Unverbindliche Beispielrechnung. Der tatsächliche Sollzins hängt von Bank, Bonität und Objekt ab — gerne ermitteln wir Ihre realen Konditionen.
BeratungRatgeber
Ratgeber & Impressionen aus erster Hand
Ob Kauf oder Verkauf: Wir zeigen die teuersten Fehler — und wie Sie diese mit uns vermeiden. Und dazwischen: die schönsten Seiten unserer Region.
Für Käufer
Die größten Fehler beim Immobilienkauf
Und warum sie Ihnen mit uns nicht passieren. Mehr erfahren Für EigentümerDie größten Fehler beim Immobilienverkauf
Und wie wir sie für Sie verhindern. Mehr erfahren GalerieImpressionen aus dem 5-Seen-Land
Zur Fotogalerie — und Ihr Foto einsenden. Zur GalerieSo einfach geht's
In vier Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Von der KI-gestützten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie persönlich — modernste Technik, kombiniert mit echter Ortskenntnis.
1
Bewertung anfordern
Sie füllen das Formular aus — kostenlos und unverbindlich. Wir analysieren Lage und Objekt.
2
Persönliches Gespräch
Wir besichtigen Ihre Immobilie vor Ort und besprechen Ihre Ziele und den realistischen Marktwert.
3
Verkauf mit KI-Unterstützung
KI-gestützte Preisstrategie und Reichweitenanalyse treffen passende Käufer — dazu hochwertiges Exposé und gezielte Ansprache aus unserem Netzwerk.
4
Erfolgreicher Abschluss
Wir begleiten Verhandlung, Notartermin und Übergabe — bis der Schlüssel den Besitzer wechselt.
Referenzen
Erfolgreich verkauft — meist in unter zwei Monaten
Drei unserer jüngsten Verkäufe rund um Schäftlarn und München. Vom ersten Gespräch bis zur Unterschrift — oft schneller, als der Markt erwartet.
Verkauft
Verkauft
Etagenwohnung
München · Olympiapark
- 82 m² Wohnfläche
- Olympiapark-Lage
- Renovierungsbedürftig
Verkaufsdauer7 Wochen
Verkauft
Doppelhaushälfte
Schäftlarn
- 120 m² Wohnfläche
- 210 m² Grundstück
- Gasheizung
Verkaufsdauer5 Wochen
5-Seen-Land
Heimat ist dort, wo es immer am schönsten ist.
Zwischen Ammersee und Starnberger See — Ihr Zuhause finden wir gemeinsam.
Ihr Makler-Team · Sabine & Stefano Rost
Persönlich, ehrlich und mit Herz für die Region
Wir sind kein anonymes Portal, sondern Ihre persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Als Sabine und Stefano Rost begleiten wir Eigentümer im 5-Seen-Land beim Verkauf ihrer wertvollsten Immobilie — mit Diskretion, Marktkenntnis und einem ehrlichen Wort.
- Regional verwurzelt — wir leben und arbeiten selbst im 5-Seen-Land.
- KI-gestützte Bewertung — präzise Marktwerte aus tausenden Datenpunkten, persönlich geprüft.
- Rundum-Betreuung — von der Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand.
„Ihre Immobilie in guten Händen.“
Sabine und Stefano Rost
Das Immobiliencafé
Alles lässt sich besser erreichen — bei einer gemeinsamen Tasse Espresso.
Kein Verkaufsdruck, kein anonymes Portal. Setzen Sie sich mit Sabine und Stefano Rost zusammen, und besprechen Sie in aller Ruhe, was für Ihre Immobilie der beste Weg ist.
Auf einen Espresso vorbeikommen
dasimmobiliencafe.de
Häufige Fragen
Gut zu wissen
Noch Fragen offen? Rufen Sie uns an — wir beraten Sie gerne persönlich.
0178 1316 318Die Bewertung ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein — wir möchten Sie zunächst von unserer Arbeit überzeugen.
In der Regel melden wir uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten fundierten Einschätzung. Für eine genaue Bewertung vereinbaren wir anschließend einen Vor-Ort-Termin.
Nein. Viele Eigentümer möchten einfach den aktuellen Wert ihrer Immobilie kennen. Sie entscheiden völlig frei, ob und wann Sie verkaufen.
Unsere KI wertet sekundenschnell tausende aktuelle Marktdaten und Vergleichsverkäufe aus dem 5-Seen-Land aus und ermittelt eine präzise Marktwertspanne. Sabine und Stefano Rost prüfen dieses Ergebnis anschließend persönlich anhand Ihrer konkreten Lage und Ausstattung — so verbinden wir datenbasierte Präzision mit echter Ortskenntnis.
Selbstverständlich. Ihre Angaben behandeln wir streng vertraulich und DSGVO-konform. Sie werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Vermietservice
Wir vermieten Ihr Haus oder Ihre Wohnung
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, statt sie selbst zu verwalten? Wir übernehmen den gesamten Prozess — von der marktgerechten Mietpreisermittlung über die Auswahl solventer Mieter bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Mietersuche & Bonitätsprüfung
Besichtigungen & Auswahl
Mietvertrag & Übergabeprotokoll
Vermietung im 5-Seen-Land
Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie
nicht dem Zufall.
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