Persönlich. Kompetent. Regional. — und mit modernster Technologie. Fragen Sie unseren KI-Assistenten oder sehen Sie live, wie künstliche Intelligenz leere Räume in ein Zuhause verwandelt.
KI Virtual Designer testenGeben Sie eine Adresse ein — die Kamera fliegt im Satellitenbild schräg auf das Grundstück zu, kreist darum, und die KI blendet die wichtigsten Lage-Fakten ein.
Karte: © Esri World Imagery · © OpenStreetMap-Mitwirkende · Adresssuche: Nominatim (für den Live-Betrieb mit vielen Zugriffen eigenen Geocoding-Dienst einplanen).
Wählen Sie einen Einrichtungsstil und starten Sie die KI: Sie analysiert den leeren Raum sichtbar, richtet ihn in Sekunden komplett ein — und danach vergleichen Sie per Regler oder wechseln den Stil live.
Demo-Illustration — im Einsatz nutzen wir echte Fotos Ihrer Immobilie.
KI-gestützte Marktwertanalyse — persönlich geprüft von Sabine und Stefano Rost.
Seenähe, Infrastruktur und Nachfrage in Ihrer Straße im 5-Seen-Land.
Aktuelle Verkäufe ähnlicher Immobilien in Dießen, am Ammersee & Umgebung.
Preisentwicklung und Zinsumfeld — tagesaktuell in die Bewertung eingerechnet.
Kein Ergebnis verlässt uns ungeprüft: Sabine & Stefano validieren jede Analyse.
Wählen Sie Ihre Gemeinde: Der Marktradar zeigt aktuelle Quadratmeterpreise, den Trend der letzten fünf Jahre — und die KI ordnet die Zahlen für Sie ein.
Wir setzen KI dort ein, wo sie messbar hilft — und sagen offen, wo ihre Grenzen liegen. Jedes Ergebnis prüfen Sabine und Stefano Rost persönlich.
Unsere Regel: Kein KI-Ergebnis geht ungeprüft raus — und jede KI-Bearbeitung an Bildern wird gekennzeichnet.
Die Vorteile
Vier Dinge: eine Bewertung auf Basis aktueller Marktdaten statt Bauchgefühl, den sofortigen Abgleich mit tausenden Suchprofilen, aufbereitete Exposés samt Bildern und Grundrissen — und Anzeigen dort und dann, wo Ihre Zielgruppe wirklich sucht.
Die Datenbasis ist breiter und tagesaktueller: Vergleichsverkäufe, Mikrolage, Zinsumfeld und Nachfrage fließen sofort ein. Was die KI nicht sieht, sind Zustand, Ausbauqualität und die Geschichte des Hauses — deshalb ergänzen wir jede Analyse durch den Blick vor Ort.
Leere oder sehr individuell möblierte Räume lassen wir virtuell einrichten, Aufnahmen werden in Licht und Perspektive optimiert, Texte vorstrukturiert. Ergebnis: Interessenten erkennen das Potenzial sofort — und wir kennzeichnen jede virtuelle Möblierung klar als solche.
In der Regel ja, weil weniger Leerlauf entsteht: passende Interessenten werden vorqualifiziert, Unterlagen liegen vollständig bereit, Rückfragen beantwortet der Assistent rund um die Uhr. Verhandlung und Abschluss bleiben Handarbeit — die machen wir.
Die Gefahren
Bei dünner Datenlage und Sonderobjekten: Liebhaberobjekte, Denkmalschutz, ungewöhnliche Grundstücke oder Orte mit wenigen Vergleichsverkäufen. Das Ergebnis klingt dann plausibel, ist aber schlecht belegt — ein zu hoher Startpreis kostet Wochen, ein zu niedriger echtes Geld.
Ja, wenn sie falsch eingesetzt werden. Virtuelle Möblierung ist erlaubt und hilfreich, muss aber gekennzeichnet sein. Mängel wegzuretuschieren oder Räume größer zu rendern ist unzulässig und kann als arglistige Täuschung den Kaufvertrag gefährden.
Objekt- und Eigentümerdaten gehören nicht in offene Chatdienste. Wir arbeiten DSGVO-konform, geben Daten nur zweckgebunden weiter und löschen, was nicht mehr gebraucht wird. Was Sie hier auf der Seite ausprobieren, dient der Demonstration — Sie müssen dafür nichts von sich preisgeben.
Nein. Verhandlung, Haftung, Vertragsgestaltung und die Einschätzung vor Ort bleiben menschlich — genauso wie das Gespräch mit Ihnen. KI nimmt uns die Fleißarbeit ab, damit mehr Zeit für Ihren Verkauf bleibt.
